文化产业健康发展，土地的基础性支撑作用不可或缺，文化产业如果能掌握丰富的土地资源，那么所获得的社会价值和经济利润是巨大的。文化产业企业，尤其是在其早期阶段，大多是“轻资产”运营，普遍难以承受较高的土地和房屋成本支出。目前，我国大部分文化产业的用地仍然需要国家政府的扶持。 我国政府关于文化用地的优惠政策首先体现在存量土地的使用上，2014年《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》提出，支持以划拨方式取得土地的单位利用存量房产、原有土地兴办文化创意和设计服务，在符合城乡规划前提下土地用途和使用权人可暂不变更，连续经营一年以上，符合划拨用地目录的，可按划拨土地办理用地手续，不符合划拨用地目录的，可采取协议出让方式办理用地手续。 鼓励存量土地和房产的使用是文化产业用地优惠政策的重要一部分。其次，政府对文化产业用地的优惠政策还表现在降低文化产业用地成本。主要体现为以下几个方面： ①在提供用地时予以倾斜。将文化产业建设用地纳入城市专项规划，优先安排文化产业重大项目和当地领军企业新增建设用地指标，在供地安排上予以倾斜。 ②对文化产业减免一定的税费。除公益性文化场所的自用房产和土地可免征税费之外，经认定的高新类文化产业和省级文化企业在规定年限内也可减免一定的税费。 ③给予土地出让价格优惠。文化产业用地地价，可低于一定的商业用地，对大型文化产业项目具体问题具体分析，针对性地给予更加优惠的土地价格。 ④允许分期缴纳土地出让金。利用存量房产与土地资源兴办文化产业，并在规定年限内逐年收取出让金。 ⑤支持文化产业配套建设。文化产业重点项目在规定时间内获得规定收益后，可在同一区域以公开出让方式，为文化企业安排适当面积的配套经营性项目用地，支持其可持续发展。 ⑥给予资金奖励。对文化用地建立专项奖励资金，对项目建成达产后成效显著、亩均税收贡献大或安置吸纳就业人数多的文化企业或文化产业园区实施奖励。 综上所述，文化产业的用地优惠政策多种多样。每个地区政府对文化产业用地的优惠政策都是不同的，不同文化行业所享受的优惠政策也各有差别，这就要求广大文化企业时刻关注当地政府和国家的政策制度，抓住时机，用合法、科学、便捷的方式抢占土地资源，搭乘优惠政策的便车，实现土地的天价转换。
《智典》目录
前言 文化与文化产业
第一章 文化产业“智”造文化精品项目
第一节 如何从无到有
第二节 如何从小到大
第三节 如何枝繁叶茂
第四节 如何全产业化
小结
第二章 文化产业“智”盈文化财富盛宴
第一节 如何设计商业模式
第二节 如何设计O2O模式
第三节 如何设计社群模式
第四节 如何设计共享模式
第五节 如何设计跨界模式
第六节 如何设计免费模式
第七节 如何设计全返模式
第八节 如何设计长尾模式
小结
第三章 文化产业“智”识文化品牌塑造
第一节 如何塑造品牌
第二节 如何传播品牌
第三节 如何做大品牌
小结
第四章 文化产业“智”取文化扶持政策
第一节 如何准备项目申报前工作
第二节 如何进行项目申报中工作
第三节 如何完善项目申报后工作
小结
第五章 文化产业“智”集文化融资渠道
第一节 如何利用合作合股模式
第二节 如何利用银行贷款模式
第三节 如何利用风投直投模式
第四节 如何利用众筹众聚模式
第五节 如何利用扶持政策模式
第六节 如何利用公募基金模式
第七节 如何利用私募资本模式
第八节 如何利用政府基金模式
第九节 如何利用智慧设计模式
第十节 如何利用公私合作模式
小结
第六章 文化产业“智”谋企业经营战略
第一节 如何颠覆传统管理模式
第二节 如何突破企业激励机制
第三节 如何打造核心高效团队
小结
第七章 文化产业“智”通文化全IP产业
第一节 如何塑造全IP思维
第二节 如何打造超级全IP
第三节 如何实现全IP产业
小结
第八章 文化产业“智”融PPP资源对接
第一节 如何了解PPP模式
第二节 如何选择PPP类型
第三节 如何操作PPP项目
小结
第九章 文化产业“智”赢文化土地资源
第一节 如何区分土地用地性质
第二节 如何明确土地产权内容
第三节 如何了解土地优惠政策
第四节 如何操作土地拿地流程
小结
第十章 文化产业“智”策文化营销创意
第一节 如何了解用户需求
第二节 如何把握时代趋势
第三节 如何制定高效策略
小结
第十一章 文化产业“智”拥互联网＋文化
第一节 如何构建“互联网＋”思维方式
第二节 如何打造“互联网＋”产业模式
第三节 如何利用科技文化融合发展产业
小结
第十二章 文化产业“智”达上市宏图伟业
第一节 如何辨别上市利弊
第二节 如何把控上市节点
第三节 如何选择上市市场
第四节 如何落实上市工作
小结
后记 传承中华文化，复兴华夏文明
《智典》简介
中华文明坐拥上下五千年的文化资源，面对当今世界经济的变革浪潮以及如火如荼的全球文化娱乐市场，中国文化产业从业者该如何将中华文化的优质资源转化为国内外广大消费者喜闻乐见的文化产品，讲好中国故事，促进中国文化产业的兴盛繁荣，进而推动中华民族的复兴伟业？
上述严肃问题的答案，就在《复兴文明——中国文化产业实战经验智典》这本书中。
本书作者张普然先生是一位从事历史文化产业十余年的资深专业人士，业内著名的“智造者”。他的这部新作就是立足于自己的丰富实践经验，专门讲述中国文化产业及文明复兴的发展模型。
从项目、平台、资本、人才四个方面出发，作者明确主张：用“智慧”创造文化产业项目、取得政府及资金支持，最终达到上市的宏图伟业，每一位文化产业从业者都应该意识到，文化产业的每一步运行，都不仅仅是靠努力，天时、地利、人和缺一不可，文化产业运作更多的是讲究技巧与方法。为此，提出了“智”式十二章：“智”造文化精品项目、“智”盈文化财富盛宴、“智”识文化品牌塑造、“智”取文化扶持政策、“智”集文化融资渠道、“智”谋企业经营战略、“智”通文化全IP产业、“智”融PPP资源对接、“智”赢文化土地资源、“智”策文化营销创意、“智”拥互联网＋文化、“智”达上市宏图伟业，从而做好文化产业项目，做大做强文化企业，繁荣中国的文化产业架构。
全书结构简明完整，内容不蔓不枝，每个部分既有精辟的阐述，又辅之以具体的国内外成功及失败的实例说明，堪称一部中国大力发展文化产业的攻略性实战宝典。
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